O que o inquilino não paga?
O que não pode ser cobrado do inquilino
1- O inquilino está isento de pagar custos extras de condomínioGastos de água, luz, energia e gás;Limpeza e conservação das áreas comuns;Salários e encargos trabalhistas dos funcionários do condomínio;Manutenção de equipamentos;Reposição do fundo de reserva que é direcionado para os gastos ordinários condominiais.
O que é responsabilidade do inquilino pagar
Quais despesas são responsabilidade do inquilino Além de ter que pagar as contas dos serviços de telefonia, energia, etc e o valor estipulado em contrato pela locação – e taxa de condomínio, geralmente -, o inquilino também tem a responsabilidade de pagar pelas despesas ordinárias do condomínio (quando é o caso).
Quando o proprietário paga multa ao inquilino
Ela é devida em eventuais casos de rescisão antecipada por qualquer parte. Dessa forma, costuma ser definida no valor equivalente a três meses de aluguel.
Quando sair do aluguel tem que pagar
Se o inquilino sair do imóvel durante a vigência do contrato, ele deve pagar uma multa, cujo valor pode variar entre um a três aluguéis. Além disso, caso não queira renovar o contrato de aluguel, o locatário deve informar isso ao proprietário ou à imobiliária 30 dias antes do término do contrato.
O que o locador não pode exigir
Pela lei, o locador não tem o direito de exigir a retomada do imóvel antes do fim do contrato. A não ser que o locador tenha cometido alguma infração contratual, como atraso no pagamento de aluguéis ou realização de alguma reforma não autorizada. Nesses casos, o locador pode entrar com uma ação de despejo justificada.
O que o proprietário pode exigir do inquilino
Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.
Em quais casos o inquilino pode processar o proprietário
Quando o inquilino pode processar o proprietárioInquilino pode processar proprietário por invasão do imóvel.Inquilino pode processar locador que descumprir prazo acordado no contrato de aluguel.Inquilino pode processar proprietário por cobrança abusiva de dívida.
Quando o inquilino pode processar o proprietário
Inquilino pode processar proprietário por cobrança abusiva de dívida. É direito do dono do imóvel receber o pagamento do aluguel em dia e cobrar multas — ou até mesmo dar entrada a uma ação de despejo — diante da inadimplência do inquilino.
Quantos dias o inquilino tem de tolerância para pagar o aluguel
Conforme a lei do inquilinato, o locatário que não realizar o pagamento em até 15 dias pode ser convocado a sair do local.
O que o locador não pode fazer
Não poderá o locador entrar no imóvel e retirar os itens do inquilino, trocando a fechadura. Se fizer isso poderá, e com direito, sofrer um processo. O despejo pode ser feito por meio de liminar caso a locação não tenha uma garantia, o qual ocorre em até 15 dias, ou por meio da Ação de Despejo.
Quantos dias o inquilino pode atrasar o pagamento do aluguel
Conforme a lei do inquilinato, o locatário que não realizar o pagamento em até 15 dias pode ser convocado a sair do local.