Jaká je současná úroková sazba?

Jakou zvolit fixaci hypotéky 2023

V současné době se úrokové sazby hypoték pohybují na historických maximech. Pokud si plánujete sjednat hypotéku v roce 2023, jeví se jako nejvýhodnější tříletá fixace. Po uplynutí této doby je pravděpodobné, že sazby hypoték budou níže než dnes a při refixaci se vám měsíční splátka sníží.

Jaký bude vývoj úrokových sazeb hypoték 2023

Nikdo bohužel nedokáže s jistotou říci, zda během roku 2023 dojde k výrazným změnám výše úrokových sazeb. Nicméně odborníci výraznější pokles sazeb neočekávají do doby, než Česká národní banka ze současných 7 % nesníží svou základní úrokovou sazbu.
Archiv

Co je to úroková sazba u hypotéky

Úroková sazba je to, co platíte bance za to, že vám poskytne hypotéku. Může být pevná nebo variabilní, kdy se její výše průběžně mění podle mezibankovních sazeb. Výši úrokové sazby ovlivňují faktory, jako je LTV, délka fixace nebo vaše bonita. Čím vyšší je LTV a nižší vaše bonita, tím vyšší bude úrok.

Která banka má nejlepší úrok hypotéky

Na prvním místě se v našem srovnání umístila hypotéka od Monety Money Bank, a to zejména díky nízkému úroku a široké nabídce výhod. Těsně za ní stojí lety prověřená hypotéka od České spořitelny a třetí místo si zabrala hypotéka od Air Bank, která se snaží celý proces sjednání hypotéky zjednodušit a hlavně urychlit.

Jakou zvolit dobu fixace

V případě, že úrokové sazby začínají stoupat, výhodnější bude delší fixační období. Kratší doba fixace je tedy vhodná ve chvíli, kdy se očekává snížení úrokových sazeb. Delší fixace je pak vhodná v době, kdy jsou úrokové sazby nízké, případně se očekává, že budou v příštích letech růst.

Kdy klesnou hypotéky

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

Repo sazba se dle výhledu České národní banky nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Pokud se tedy některý z hráčů na hypotečním trhu nepustí do výraznějšího boje, nabídky hypoték se budou pravděpodobně pohybovat v rozmezí čtyř až pěti procent.

Kdy spadnou úrokové sazby

Signálem pro pokles základní úrokové sazby bude právě klesající inflace, pokles úrokových sazeb z hypoték, který by mohl následovat, ale bude velmi opatrný a spíše pozvolný. Na úrokové sazby z let 2020 a 2021 si budeme muset ještě počkat. Vyloučit ale nelze ani další možný růst úrokových sazeb.

Kdy spadnou uroky z hypotéky

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

Kdy půjdou úroky dolů

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

Kdy se snizi úrokové sazby hypoték

Ke konci roku 2022 se úrokové sazby hypoték vyšplhaly až k 6 %, v prosinci už zůstaly prakticky beze změny. To se odrazilo také v mizivém zájmu o nové hypoteční smlouvy. Vývoj úrokových sazeb v roce 2023 bude záviset na vývoji inflace.

Která banka má nejnižší úrok

Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby

Banka	Fixace (úvěr do 85 % LTV)
Česká spořitelna	4,99%	5,19%
ČSOB	5,29%	5,29%
GE Money Bank	5,09%	5,59%
Hypoteční banka	5,29%	5,29%

Co dělat když končí fixace

Pokud se klient rozhodne novou nabídku od své stávající banky pro další úrokové období (tedy období fixace) neakceptovat, má možnost splatit svůj úvěr novým úvěrem, který mu nabídne jiný poskytovatel. Tento nový úvěr pak splácí místo toho původního.

Kdy zacina fixace hypotéky

Období fixace se počítá ode dne ukončení čerpání hypotéky, nikoliv od doby podepsání smlouvy s bankou. Po skončení tohoto období si můžete zvolit novou fixaci, novou banku, umořit celou hypotéku nebo ji třeba i navýšit.

Kdy budou levné hypotéky

Kdy budou klesat hypotéky

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

V jaké výši se v současné době pohybují v České republice úrokové sazby hypotéčních úvěru

Úroková sazba hypotečních úvěrů fixovaných na tři roky vzrostla s platností od 13. ledna o 0,36 procentního bodu z 2,79 procenta na 3,15 procenta. Pětileté fixace jsou pak o setinku levnější a začínají nově na 3,14 procentech.

Kdy budou levnější hypotéky

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

Kdy si vzít hypotéku

Ideální doba na sjednání první hypotéky je mezi 28 a 36 lety. V tomto vstupním věku si totiž stále můžete zvolit nejdelší možnou dobu splatnosti a snížit si tak výši měsíční splátky hypotéky,“ uvádí Veronika Hegrová z fintech startupu hyponamíru. O hypotéky má ovšem zájem i početná skupina starších žadatelů.

Jak fungují úrokové sazby

Pokud si chcete vzít úvěr od banky, musíte se nejprve dohodnout na určité sazbě, obvykle na sazbě roční. Řekněme, že si půjčujete 10 000 EUR s roční sazbou 3 %. To znamená, že vedle splácení úvěru budete muset své bance platit 300 EUR ročně. Úroková sazba je tedy v podstatě to, co si banka účtuje za půjčování peněz.

Kdy bude klesat úroková sazba

Vývoj úrokových sazeb v roce 2023 bude záviset na vývoji inflace. Dle poslední prognózy centrální banky dosáhla inflace svého vrcholu právě závěrem minulého roku a nyní by měla pozvolna klesat.

Kdo má nejvyšší úrok na spořicím účtu

Spořicí účty – srovnání bank

Banka	Roční úrok	Podmínky využití
Air Bank	5,00 % / 4,00 %	do 250 tisíc Kč / do 500 tisíc Kč; 5 plateb kartou měsíčně
mBank	4,00 %	do 2 milionů Kč; nutné mít 4 separátní účty po 500 tisících Kč
Hello bank!	4,50 %	do 300 tisíc Kč
Česká spořitelna	4,00 %	do 200 tisíc Kč / bonus 1 % za pravidelné investování

Jak dlouho se plati uroky

Úrok – je odměna banky za to, že poskytnula peníze; je to cena půjčky; jsou to peníze, které klient platí za to, že si vzal u banky úvěr. Úrok se platí každý měsíc z aktuálního dluhu.

Kdy spadnou úrokové sazby hypoték

Jaký bude vývoj hypoték

Česká národní banka reagovala na tento vývoj a začala zvyšovat úrokové sazby s cílem zpomalit rekordní tempo zdražování v Česku. Tento krok však výrazně zvýšil úrokové sazby hypoték, které se zvýšily z 1,93 % v únoru 2021 na více než 6 % v červenci 2022.

Kdy klesnou úroky z hypoték